百貨店を生活商圏型SCに転換！「ららテラス川口」の全貌と戦略とは？
「西松屋」が出店！ゲームセンターも
人気の生活雑貨店が集まる1階フロア
屋上にBBQ可能なビアガーデン
17年ぶりに復活した「からくり時計」
【記者の目】
三井不動産は、百貨店の建物や設備を活用してSCへと転換する、いわば「居抜き」出店を「リニューアル事業」と位置づけている。02年に、旧そごう錦糸町店を改装し、「アルカキット錦糸町」（東京都墨田区）として再生した実績があるが、今回のららテラス川口は築34年の建物。耐用年数を超えた設備も一部含まれていたため、電気設備やエレベーターなどを点検し、必要な部品の交換を行った。建て替えと比較して投資額は約8割削減でき、通常3〜4年かかる工事期間も10カ月に短縮した。
地方都市では百貨店の撤退やSCの閉鎖が相次ぐ中、「リニューアル事業は今後もチャンスがあれば積極的に取り組んでいきたい」と、三井不動産の肥田雅和執行役員（リージョナル事業部長）は話す
SC概要
| 開店日 | 2025年5月31日 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造 地下2階～地上11階建て（売場は地下1階～地上8階、屋上） |
| 敷地面積 | 約8900㎡ |
| 店舗面積 | 約2万1500㎡ |
| 営業時間 | 物販10:00～21:00、フードコート10:30～21:00（一部営業時間が異なる） |
| 専門店数 | 94店 |
| 駐車台数 | 約500台（建物外の提携駐車場のみ） |
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