イオンリテールの課題解決SC？ 「そよら」が担う３つの役割とは
②老朽化店舗を再生する選択肢の１つ
そよらで目指す２つ目の課題解決は、老朽化店舗の再生です。そよらは24年春までに９店舗体制になりますが、このうち５店はオープンから40年前後を経た店の建て替えです。他は改装２店、新設２店です。
古い総合スーパー（GMS）店舗の中には、今でも潤沢な商圏環境を保っているケースもあるわけで、そういった店舗を建て替える事例は、フード＆ドラッグのイオンスタイルを核とする「そよら」に限りません。商圏によってはGMSのまま建て替える場合もあります。22年10月に再オープンしたイオン天王町SC（横浜市保土ヶ谷区）はその例です。
老朽化店舗を建て替える際の選択肢として、そよら屋号なら核店舗はフード＆ドラッグ、イオン〇〇SC屋号ならGMSという使い分けをしていくそうです。
③商圏内のすみ分け、さらには拡張へ
そよら３つ目のソリューションは、商圏が重なる複数店舗のすみ分けです。イオングループは、その歴史の中でいくつかのGMSチェーンを統合してきました。そのため、同じ商圏内にGMS（またはそれを核とした商業集積）が重複しているケースが、そこそこあります。
それらのうち、店舗の一方を「そよら化」することで、機能を分けようという発想です。JR茅ヶ崎駅周辺のそよら湘南茅ヶ崎とイオン茅ヶ崎中央店や、西武新宿線・狭山市駅周辺のそよら武蔵狭山とイオンスタイル狭山は、そういった事例です。
どちらも、そよらを開設する前にもう一方の店もリニューアルしており、ターゲットや利用目的の違いを際立たせています。狭山市のケースでは、イオンスタイル狭山はキッズ関連を強化し、そよら武蔵狭山の方は大人をターゲットにした直営衣料をショップスタイルで導入しました。そよらの核店舗はGMSではないけれど、商圏を見て衣料品を展開する場合もあるということです。
そよら武蔵狭山は老朽化店舗の建て替え＆ドミナント内のすみ分け事例ですが、2025年には隣駅の入曽駅近くに、完全な新設で「そよら入曽」がオープン予定です。このことから、そよらは既存ドミナントエリアの修正だけでなく、商圏拡張のフォーマットとして展開していく意志を確認できます。
拡大するイオンリテールの都市型SC「そよら」、好調要因とは