東京建物初の地域密着型商業施設「minanoba相模原」の全貌と戦略

2025/05/01 05:55

ライフ東京建物

西岡克（フリーランスライター）

札幌の眼鏡店が神奈川県に初出店

札幌市を中心に展開するルック・ヒライ（北海道／平井恒輔社長）が運営する「メガネサロンルック」が神奈川県に初出店。全国で35番目の店舗

中古買い取り店や歯科医も揃える

貴金属やバッグなど中古品を買い取る「買取大吉」。館内からは入れないが、県道51号線に面した路面店風の店舗で出店。隣は歯科医院

スマホ連動型の「ミライロドア」

車いす使用者が近づくと早めに開き始め、開放時間を延長、ゆっくりと閉じるといった高齢者や障害者などにやさしい自動ドアを入り口に国内で初めて設置した

NSCには珍しいベビールームも設置

2階にはトイレや喫煙室、授乳室などを1カ所にまとめて配置。ベビールームは大型商業施設には設置されることが多いが、規模が小さなNSCにあるのは珍しい

【記者の目】

東京建物がNSCの展開に乗り出した。当施設はその第1号案件になる。国内のSC総数が6年連続で減少するなど、SCの新規開発は低迷している。広域型SCの出店余地の縮小が背景にあるが、一方で近隣商圏を対象に日常生活をカバーするNSCは増えている。同社は今後もNSCの需要は拡大するとみて、まずは道路沿いに2階建てのフリースタンディング、エンクローズドの建物で、土地は自社所有を基本に進めるが、物件によって柔軟にするという。今後の展開を注視したい。

NSC概要

開業日	2025年3月5日
建物構造	鉄骨造・地上2階建て
面積	敷地面積：7341㎡　総賃貸面積：6300㎡
営業時間	ライフ・トモズ9：00～22：00（テナントにより異なる）
専門店数	12店（内定済みを含む）
駐車台数	平面188台、身障者用4台
駐輪台数	198台