年間２ケタ以上のＮＳＣを開業！地域密着の商業集積めざす＝イオンタウン 大門 淳 社長
来期以降は２ケタ出店を継続
──さて、イオンタウンのＮＳＣにはどのようなタイプがありますか。
大門 大きく、「クローズドモール」「オープンエアモール」「オープンモール」の３つに分けることができます。
「クローズドモール」は、すべての施設が屋内に収まっている形態のＳＣです。ＳＭやＤＳを核店舗にし、専門店も同じ建物の中にあるタイプです。全天候型の屋根付きですから、気候に左右されず利用できることがメリットです。
「オープンエアモール」は、専門店が軒を並べる商店街風の屋外エリアに、ＳＭやＤＳなどの核店舗を合わせた複合タイプの施設です。これは、よりテーマ性を持たせた商業施設の実現が可能になることがメリットです。
そして「オープンモール」は、各専門店の建物が独立していて、駐車場を囲むように核店舗や専門店が並ぶタイプのＳＣです。お客さまは目当てのお店近くに駐車し、買物を楽しむことができます。
核店舗は、基本的にはグループのＳＭやＤＳが中心で、ホームセンターやドラッグストアと共同で出店するケースもあります。
──敷地や店舗規模、専門店数などのモデルはあるのですか。
大門 とくに標準モデルはありません。広さもまちまちで、入居専門店数も３０から１００以上までとさまざまです。敷地面積は３万坪のものもあれば２０００坪のものまであります。都市部に近いほど敷地は狭くなります。
──イオンタウンは１４年２月期に、７カ所のＮＳＣを新規に開業しています。ＳＣ開発はさらに加速させていくのですか。
大門 はい。改正まちづくり３法の施行や０８年９月のリーマン・ショックによる影響で、これまでの数年間は全国的にＳＣの開発が停滞していました。
しかし最近はその状況が大きく変わっています。製造業の工場の海外移転や集約化により、全国に遊休地が増えてきているからです。これからはＮＳＣ開発に足るような物件がもっと増えてくるとみています。実際、当社は多くの案件を抱えており、来期以降はＮＳＣの２ケタ開設を継続できると思います。