第97回　減少続く…データで見る2023年度のSC動向

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一般社団法人日本ショッピングセンター協会（東京都／清野智会長　以下、日本SC協会）から『SC白書2024 ブレイクスルー ～NEXT SC時代～』が発刊された。そこから見る近年のショッピングセンター（SC）の傾向と課題について解説したい。

SCの定義と取り扱い基準

　日本SC協会から発表されるSCに関する数値には、下記のような「定義」と「取り扱い基準」が定められている。

SCの定義

• ショッピングセンターとは、1つの単位として計画、開発、所有、管理運営される商業・サービス施設の集合体で、駐車場を備えるものをいう
• その立地、規模、構成に応じて､選択の多様性、利便性、快適性、娯楽性等を提供するなど、生活者ニーズに応えるコミュニティ施設として都市機能の一翼を担うものである

SC取り扱い基準

　SCは、ディベロッパーにより計画、開発されるものであり次の条件を備えることを必要とする。

• 小売業の店舗面積は、1500㎡以上であること
• キーテナントを除くテナントが10店舗以上含まれていること
• キーテナントがある場合、その面積がショッピングセンター面積の80％程度を超えないこと。但し、その他テナントのうち小売業の店舗面積が1500㎡以上である場合にはこの限りではない
• テナント会（商店会）等があり、広告宣伝、共同催事等の共同活動を行っていること

　この「定義」と「取り扱い基準」に沿って全国のSCをカウントしている。なお、この定義と取り扱い基準は現状に合わせ近々改定される予定である。

2023年に開業・閉業したSC

　2023年、新たに開業したSCは、34か所。この数は、コロナ禍で落ち込んだ2021年の24か所に次いで少ない数となった。また、開業SCの合計面積も58万3728㎡となり、前年に比べ4万㎡ほど少ない（図表1）。近年では2013年をピークに明らかに漸減傾向にある。

　一方、閉鎖等SCは126か所となった（図表2）。閉鎖等SCとは、閉店した27SCに前項の基準から外れた99SCを合算したものである。

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