イオンはグループ構造改革の総仕上げの一環として、デベロッパー事業の集約を図る。モール型ショッピングセンター（SC）の開発・運営はデベロッパー専業のイオンモールのほか、GMS（総合スーパー）の中核企業であるイオンリテールも行っているが、イオンリテールのデベロッパー事業は段階的にイオンモールに集約させる。
2007年にイオンモールと旧ダイヤモンドシティを合併した際には、本部機能や販促の統一などで約70億円の統合効果があったが、イオンリテールのデベロッパー事業をイオンモールに集約すれば「それ以上の効果を期待できる」（森美樹副社長）という。
また、デベロッパー事業における資金調達手段を多様化するために、自ら不動産投資信託（REIT）を立ち上げる計画も明らかにした。モール型SCをREITに売却することで早期に投資資金を回収、負債と資産を圧縮する。
これらの改革は現在進行中の中期経営計画の最終年度である2013年度中に達成する予定だ。